Fidic Желтая Книга' title='Fidic Желтая Книга' />FIDIC проводит работу в области унификации договоров в различных. FIDIC от фр. ТИПОВЫЕ КОНТРАКТЫ FIDIC. Однако нередко стороны пытаются включить в договор максимально выгодные односторонние условия. Чтобы четко и разумно отразить в договорах права и обязанности сторон и тем самым снизить число спорных моментов при обсуждении условий договоров, практика вырабатывает типовые договоры. Fidic Желтая Книга' title='Fidic Желтая Книга' />В основе этих стандартов лежат документы ФИДИК FIDIC. Одностороннее изменение видов и объемов строительных работ по Желтой книге FIDIC 1999 г. Все чаще и чаще реализация. Научные Эстетические Философские Политические Взгляды Базарова. Международная Федерация инженеровконсультантов ФИДИК. В инвестиционно строительной сфере типовые правила и формы договоров устанавливаются Типовыми правилами и контрактами Международной федерации инженеров консультантов FIDIC Federation Internationale des Ingenieurs Counseils Правовым руководством ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов AC. Однако многие белорусские компании считают целесообразным пользоваться ими, поскольку иностранные партнеры предпочитают знакомые договорные конструкции, детально регламентирующие процесс реализации строительных проектов. FIDIC проводит работу в области унификации договоров в различных сферах строительства уже разработано 9 типовых контрактов проформ контрактной документации Условия контракта на сооружение объектов гражданского строительства Красная книга. Рекомендуется для использования в большинстве объектов гражданского строительства, при выполнении относительно простых работ небольшой длительности. Проектирование выполняется заказчиком, руководство проектом осуществляет нанятый заказчиком инженер Условия субдоговора на сооружение объектов гражданского строительства. Рекомендуется при заключении субдоговоров Типовой договор между заказчиком и консультантом на оказание услуг Белая книга. Fidic Желтая Книга' title='Fidic Желтая Книга' />Рекомендуется для заключения контракта с инженером при сооружении объектов под ключ с привлечением иностранных инвестиций Условия контракта на проектирование, строительство и сдачу объектов под ключ Оранжевая книга. Рекомендуется к использованию в случаях проведения международных тендеров на строительство объектов, для сооружения объектов под ключ, в рамках которых требования заказчика обычно включают строительство полностью оборудованного и готового к эксплуатации объекта Условия контракта на электромонтажные работы и работы по монтажу механического оборудования Желтая книга. Рекомендуется к использованию в случаях, когда за оборудование, строительство и проектно конструкторские работы отвечает подрядчик, однако при этом определенную часть работ по проектированию может осуществлять заказчик Условия контракта на строительство. Данная проформа рекомендуется при проведении строительных или инженерных работ, спроектированных заказчиком или его представителем, инженером Условия контракта на поставку оборудования, проектирование и строительство. Рекомендуется при поставке и монтаже электрического иили механического оборудования, а также при разработке проекта и выполнении строительных или инженерных работ Условия контракта для проектов, выполняемых под ключ Серебряная книга. Рекомендуется для строительных проектов, являющихся частью другого крупного коммерческого проекта. Также может применяться при сооружении под ключ полностью оборудованного и готового к эксплуатации завода, электростанции, объекта инфраструктуры или другого аналогичного объекта Краткая форма контракта Зеленая книга. Рекомендуется при выполнении простых или кратковременных строительных работ, а также при реализации проектов, в которых отсутствует необходимость участия специалистов субподрядчиков или инженера. Выбор наиболее подходящей проформы в значительной мере оптимизирует процесс подготовки и согласования между сторонами окончательного варианта конкретного договора. Проблемы применения. Типовые контракты FIDIС призваны обеспечить баланс интересов заказчика и подрядчика. Однако существует принцип приоритетного обеспечения прав и законных интересов заказчиков, которые, как правило, не являются профессиональными участниками строительного рынка, не обладают специальными знаниями в этой области и подвержены повышенному риску злоупотреблений и нарушений контрактных обязательств со стороны подрядчиков. Поэтому в типовых договорах FIDIС детально прописываются обязанности подрядчиков и используется многоступенчатая система способов обеспечения исполнений обязательств, что требует от подрядчика качественного и своевременного исполнения возложенных на него обязательств. Положения об обеспечении исполнения обязательств закреплены в виде условий в самих типовых договорах FIDIC, а также в виде рекомендаций, содержащихся в инструкциях по использованию этих типовых форм. Некоторые из таких способов неизвестны белорусскому законодательству и в соответствии с п. ГК являются непоименованными способами обеспечения исполнения обязательств. Например, в соответствии с п. Красной книги аванс, который обязан выплатить заказчик до начала выполнения работ в пользу подрядчика, представляет собой беспроцентный заем а не часть стоимости работ, подлежащей оплате подрядчику, как это принято в правоприменительной практике Беларуси, который подрядчик обязан вернуть в ходе исполнения договора. Способом обеспечения исполнения обязательств в Красной книге выбрано удержание денежных средств. На этапе разработки тендерной документации заказчик указывает размер денежных средств, удерживаемых из сумм, подлежащих перечислению в пользу подрядчика, как правило, несколько процентов цены договора. В ходе исполнения договора, подавая заявки на проведение платежа, подрядчик указывает в них суммы, подлежащие удержанию. После приемки результата работ аккумулируемая таким образом сумма подлежит уплате подрядчику. Отметим, что контракты FIDIC сбалансированы ответственность за риск ложится на ту сторону, в компетенцию которой входит обязанность контролировать риск и принимать соответствующие решения. FIDIС и законодательство Беларуси. Использование типовых договоров FIDIC позволяет гибко формулировать условия заключаемого договора и не обязывает закладывать в текст документа какие то излишне строгие, невыгодные для сторон нормы. То есть стороны вправе по своему усмотрению изменять отдельные положения типовых договоров FIDIС. При заключении стороны обязаны руководствоваться императивными обязательными к выполнению положениями законодательства РБ, которое содержит целый ряд подобных норм. Таким образом, типовые договоры FIDIС применимы в части, не противоречащей императивным положениям законодательства РБ, чтобы избежать споров относительно заключенности и действительности конкретного договора. В то же время необходимо согласовать все существенные условия договора подряда, установленные законодательством РБ, при заключении договора на основании типовой формы договора FIDIС. В соответствии с п. ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таковым согласно ч. ГК относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п. Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. По согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов этапов строительных работ промежуточные сроки договорная контрактная цена или способ ее определения порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров порядок расчетов за выполненные строительные работы источники и объемы финансирования по каждому из источников, в т.