Технические кодексы установившейся практики ТКП 453. О12842014 02250. ТКП 453. Градостроительство. ТКП 4503. 022512011 Здания и помещения гимназий, лицеев. ТКП 453. 012842014 Градостроительство. Градостроительный проект. Согласно ТКП 453. Градостроительство. ТКП 453. 012842014 02250. Градостроительный. Утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 марта 2014 г. ТКП 453. 012842014 02250 Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок. Согласно ТКП 453. Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок. О скандальной стройке возле КуропатНичем не примечательная стройка небольшого пятиэтажного офисного здания возле дома. Мирошниченко в Минске, начавшаяся в пятницу, быстро стала одной из самых скандальных в стране. Разбермся, в чм тут дело и кто прав, пишет у себя в блоге архитектор Илья Яцевич. Приехавшие строители, приступившие к активному освоению участка, натолкнулись на сильный протест со стороны жильцов соседних домов и активистов Молодого Фронта во главе со Зьмитром Дашкевичем. За понедельник и вторник защитники территории не раз сталкивались со злыми строителями, по совместительству выполняющими функции охраны и милиции, ставили палатку, разбирали ограждение стройки, отступали под натиском трактора, выкидывающего палатку и вещи через забор в грязь, возвращались назад, отступали вновь, получали подкрепление в виде горячей еды, питья, дров. Словом, страсти кипят нешуточные, и точку пока ставить рано. Игры Шутеры 2 Й Миравой Война. Астапович пишет в прокуратуру, СМИ освещают делая это, правда, по разному одни считают, что вс законно, другие говорят, что наоборот, закон попран. Для полного комплекта не хватает только зелных, научного руководителя Куропат, других сопричастных к некрополю лиц, но, возможно, вс ещ впереди. Фото обложек Вадим Замировский, TUT. Не буду вдаваться в историю появления Куропат в 3. Перенесмся сразу в новейшее время. На эту тему Курапаты анатом. К моему сожалению, оно есть в интернете, но доступ к нему можно получить только на платной основе. Это, кстати, очень интересно утратившее силу постановление можно посмотреть почему то только за деньги и после регистрации в системе. А более новое, заменяющее его, постановление есть в открытом доступе. Как бы там ни было, скриншот карты из постановления. Вот он Красным кружком со стрелкой обозначено место теперешнего строительства. Оно целиком попадает в Ахо. Там даже нельзя сделать плоскостную стоянку для личного автотранспорта жильцов соседних домов, о чм свидетельствуют сами жильцы, обращавшиеся раньше с просьбой об устройстве такой стоянки, потому что парковок там действительно не хватает. А теперь следите за руками. Июнь 2. 01. 3 года. Мингорисполком проводит аукцион по продаже участка земли возле дома. При действующем постановлении Минкульта. Жители и активисты протестуют. Далее, в ноябре того же 2. Научно методический совет при Минкульте принял решение о сокращении границ охранной зоны. L.jpg' alt='Ткп 45-3.01-284-2014' title='Ткп 45-3.01-284-2014' />То есть, во первых, решение принято после продажи земли, а во вторых, решение этого совета носит рекомендательный характер, а не обязательный. Это, в свою очередь, значит, что такое решение вс равно не отменяет постановление. И даже если, как пишет TUT. Такое решение, конечно, не принимается за один день, а готовится несколько месяцев. То есть можно предположить, что к моменту выделения этого участка как инвестиционного город уже знал о будущем решении вывести его из охранной зоны, это вс равно не дат никакого законного повода к проведению аукциона. В связи с этим заседанием ещ надо вспомнить о другом объекте Бульбаш холле который точно таким же непонятным, а если говорить точнее, незаконным образом был построен практически вплотную к Куропатам с западной стороны. Поскольку площадка укромно спрятана от посторонних глаз, узнали об этом заведении уже на завершающем этапе строительства. И по дивному стечению обстоятельств, это же заседание Научно методического совета решило подвинуть границы ровно таким образом, чтобы вся территория Бульбаш холла оказалась в регулируемой зоне застройки, где строительство уже возможно с определнными оговорками. Уж не знаю, по каким причинам, кармическим или экономическим, но заведение до сих пор не работает. А само постановление. И вот оно уже есть в открытом доступе для всех желающих. Это постановление утвердило новую карту охранных зон, где мистическим образом границы были уменьшены ровно под уже построенный Бульбаш холл и проданный участок земли возле дома. Вот и карта В тексте постановления упоминается и разработчик проекта охранных зон. Удивительно, но столь ответственную работу проектный институт УП Минскградо доверил некоему ИП Глиннику В. В. Немного покопавшись в интернете, я нашл этого человека, но об этом ниже. На эту тему Обновлено. Администрация президента отменила вырубку Котовки. Сам же процесс выделения охранных зон, их изменения или устранения у нас никакими обязательными нормами не прописан. Есть только рекомендации, которые обязательной силы не имеют. Вот и получается, что резать и кроить можно практически как угодно. Итак, решение совета было принято почти через полгода после продажи земли в охранной зоне, а постановление было принято через полтора года после продажи земли. Но и это ещ не вс. Существует такое понятие, как ПДП проект детального планирования. Согласно ТКП 4. 5 3. Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки, он разрабатывается для застроенных или подлежащих застройке частей города, и он и только он является основанием для принятия решений о предоставлении земельных участков, разработки градостроительных паспортов земельных участков, а также о назначении земельных сервитутов. То есть у нас есть генеральный план города Минска. На его основании разрабатываются детальные планы районов города. Далее эти планы согласовываются во всевозможных инстанциях, проходят экспертизу, потом в обязательном порядке проходят общественные обсуждения, на которых планы или утверждаются, или отправляются на доработку, и только после этого на основании утвержднного ПДП, принимаются решения о предоставлении земельных участков застройщикам и разработке проектов отдельных зданий. Проект детального планирования действительно был представлен общественности. Но обратите внимание на дату общественные обсуждения проходили с 1. Через три года после продажи с аукциона земли. И действительно, на легенде к плану есть номер 4. Объект малого бизнеса в районе пересечения МКАД и ул. Мирошниченко. Объект 1. УП Минск. Градо. Это и есть наш клиент. Правда, присутствовавшие жители не обратили внимание на него, сконцентрировав сво возмущение на других объектах. Не обратил внимание и я, когда читал новости. В целом, план и правда неплох, инфраструктура этого района, где я рос, сейчас выглядит бедноватой, а он как раз добавляет поликлиники, паркинги, кафе. Но вот этот объект. Сейчас на завершающую стадию выходит проектирование паркинга, который я веду. Так вот, экспертиза, в числе прочих вопросов, потребовала предоставить справку о том, что проект выполнен согласно ПДП. В Акте выбора земельного участка, который мы предоставили с пакетом документов, прописано соответствие назначения участка действующему плану, выкопировка из плана также прилагалась, но этого показалось мало. Потому пришлось ехать в Комитет архитектуры и градостроительства и получать справку о том, что наш проект на этом земельном участке действительно соответствует действующему ПДП. На эту тему Зачем Минску столько гостиниц и почему их продолжают строить. Как в таком случае мог быть выполнен проект этого офисного здания, на основании каких документов, что могло быть записано в Акте выбора земельного участка, как можно было пройти экспертизу без утвержднного ПДП я решительно не понимаю. Теоретически участок под строительство нашего офисного здания мог быть на некоем более раннем ПДП района, о котором мы не знаем, но ведь и земля была выведена из охранной зоны в самом конце 2. Я не припомню других общественных обсуждений по этому району, да и не могли отвести землю в охранной зоне под строительство. И даже если предположить, что неким магическим образом ПДП доработали и утвердили за одну ночь, разработать проект здания и пройти экспертизу за неполных два месяца попросту нереально. Обычный срок 9 1. Значит, проект разрабатывался без разрешающих документовЗначит, земля была продана на аукционе незаконно Подобные случаи бывали.